Bauernhaus „Il Pratone“

Bauernhaus „Il Pratone“

Altes toskanisches Bauernhaus mit ländlichem Charme, mit Steinmauern, Terrakottadecken, typischen Holzbalken, aber komplett renoviert und mit allem modernen Komfort ausgestattet, um die Gäste bestmöglich zu empfangen und ihnen einen unvergesslichen und exklusiven Aufenthalt zu bereiten.

Die von einem etwa 37 Hektar großen Grundstück umgebene Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss durch drei separate und nicht miteinander verbundene Räume gekennzeichnet ist und alle über französische Fenster Zugang zum Garten haben.

Der erste Raum, in dem sich der Haupteingang befindet, umfasst die Küche, ein Badezimmer mit Dusche (für Behinderte) und das Esszimmer, das auch von außen über eine Fenstertür zugänglich ist.

Der zweite unabhängige Zugang führt in das Wohnzimmer und weiter in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und den Wäschebereich.

Der letzte unabhängige Zugang ist der der Suite mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Kamin, Kochnische/Wohnzimmer und Bad mit Dusche.

Neben dem Haupteingang gibt es eine Außentreppe aus Stein, die zu einer Eingangstür mit Innentreppe führt, die in den ersten Stock führt, wo sich eine Serviceküche mit Kamin, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein Doppelzimmer mit Kamin befinden , en-suite Badezimmer mit Dusche und überdachter Terrasse, ein Doppelzimmer mit überdachter Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Bauernhaus misst ca. 220qm. versteht:

• Kochnische
• Küche
• Serviceküche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Wäscherei
• 6 Doppelzimmer
• 7 Badezimmer

Der Garten rund um das Anwesen ist etwa 10.000 m² groß und besteht aus einer natürlichen Rasenfläche mit üppiger Vegetation der typischen mediterranen Macchia, darunter Steineichen, Eichen und Zypressen, die schattige Bereiche bieten, in denen Sie entspannen und die Ruhe des Ortes genießen können. Rund um den Rasen rahmen hohe Bäume und Lorbeerhecken das Grundstück ein und sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Eine elegante Steinmauer mit einer Hecke, teils aus Lorbeer, teils aus Rosmarin, trennt den an das Grundstück angrenzenden Gartenbereich von dem Bereich, in dem sich der Swimmingpool befindet.

Auf der Rasenfläche neben dem Schwimmbad, auf einer etwas höheren Ebene, befinden sich der Volleyballplatz und der Kinderspielplatz. Der unter einem Pavillon eingerichtete Essbereich im Freien ist mit der Küche verbunden und befindet sich in der Nähe des Steingrills. Ein zusätzlicher Steingrill befindet sich vor dem Eingang zum Wohnzimmer, wo auch die Tischtennisplatte steht.